IMÓVEL RURAL À VENDA • ESTIVA/MG
Estância Alto da Serra
🌄 Vista panorâmica 360° • 💦 Nascente • 📄 Matrícula individual ao final da individualização • 🏡 Potencial para chalés
VALOR DO IMÓVEL
R$ 177.700,00
📐 Área: 20.000 m² – 2 hectares
📍 Localização: Estiva/MG • Serra da Mantiqueira
🏷 Código:IMC0003
📄 Documentação: Em processo de individualização. O comprador terá matrícula individual ao final do processo.
Principais destaques
🌄 Vista panorâmica 360°
💦 Nascente dentro da propriedade
📄 Matrícula individual ao final da individualização
🏡 Grande potencial turístico
Sobre o imóvel
A Estância Alto da Serra reúne 20.000 m² em uma posição privilegiada na Serra da Mantiqueira, em Estiva/MG. O grande destaque é a vista panorâmica em 360°, com nascer e pôr do sol, visual para Estiva, para a região de Cambuí, para a Rodovia Fernão Dias e para as montanhas em várias direções.
A propriedade conta com nascente na parte mais baixa, áreas verdes, árvores de grande porte e vegetação típica da região. Entre as espécies citadas estão jacarandás, canjaranas e sucupiras, além de floradas que atraem abelhas e favorecem a apicultura.
A combinação de áreas aproveitáveis, trechos inclinados, privacidade e diferentes ângulos de vista cria potencial para chalés, cabanas, casa de campo, decks, trilhas internas, turismo rural e outros projetos de geração de renda, sempre conforme a viabilidade e as autorizações aplicáveis.
Informações rápidas
📐 Área: 20.000 m² – 2 hectares
🌄 Vista: panorâmica 360°
💦 Água: nascente dentro da área
📍 Município: Estiva/MG
🚗 Cidade: aprox. 15 a 20 min, conforme o trajeto
🛣️ Região: próxima à Rodovia Fernão Dias
⚡ Energia: rede ainda não está dentro da propriedade
💰 Valor: R$ 177.700,00
🏡 Turismo, lazer e potencial rural
- Chalés, cabanas e hospedagens com vista panorâmica.
- Casa de campo, decks de madeira e trilhas internas.
- Turismo rural e projetos de geração de renda.
- Potencial para café, oliveiras, pomar e horta.
- Apicultura e projetos de sustentabilidade e produção rural.
📍 Acesso, localização e infraestrutura
- Aproximadamente 1h50 a 2h de São Paulo, conforme origem e trânsito.
- Próxima de Cambuí, do centro de Estiva, do Pico do Carapuça e do Pico do Cantagalo.
- Estrada rural existente, com melhorias previstas no acesso.
- Após a individualização, poderá ser requerido pedido de extensão da rede elétrica junto à concessionária.
- Internet pode ser atendida por telefonia móvel ou sistemas via satélite, conforme disponibilidade no ponto escolhido.
📄 Documentação
A área está em processo técnico de individualização. Ao final desse processo, o comprador terá matrícula individual do imóvel. Consulte nossa equipe sobre as etapas em andamento e as condições previstas na negociação.
- ✅ Matrícula individual ao final da individualização
- ✅C.A.R; I.T.R; C.C.I.R.
- ✅Certidões Negativas
- ✅ Levantamento fotogramétrico realizado
- ✅ Georreferenciamento e coordenadas geográficas
- ✅ Mapa e memorial descritivo
- ✅ Procedimento de desmembramento
- ✅ Demarcação da propriedade
Estância Alto da Serra — R$ 177.700,00
20.000 m² • Vista 360° • Nascente • Natureza • Potencial para chalés • Matrícula individual ao final da individualização • Estiva/MG • Próximo à Fernão Dias
📲 35 99726-5758
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